悉尼租房总结：怎么找到满意的房子？

前不久，一家媒体曝出从两年前开始至今已有160多人UNSW留学生，被一租房中介提供”误导性“租房合同，并“非法“加收每周165澳元清洁服务费。

每一位在悉尼初来乍到的人

不管是即将开学的留学生

还是新一批WHV

都不希望遇到这样的糟心事

今天小明学长帮大家避开悉尼租房雷区

房型对比

（图为central park）

1.Apartment，公寓。整体建筑层高较高，有电梯，房型基本都是1-2卧室，1-2卫生间，1个停车位。通常含有门禁系统、游泳池、空调、健身房。而且一般在交通方便的地方，所以房租也较高。

2.Unit，单元房，面积一般都比Apartment大一些，三房两厅。Unit层数一般3-6层，没有电梯和空调。Unit经常与House一起混合出现在商业街附近的静街居民区里，同个区Unit价格都会比Apartment便宜。

3.House，别墅。House一般只有一层或者二层，房间面积都很大，房间基本5+，所以如果你住House很多时候会好几个室友。但是house一般远离商业街，车站，如果你有车的话当然比较方便，步行的话要有一定的心理准备。

4.Studio简单来说就是面积小的高级公寓，但麻雀虽小五脏俱全，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。配套基础设施也不错，适合单身狗或couple居住。

房间选择

在澳洲租房，主要有四个途径：中介、各类学生公寓官网、房地产网站、各类生活服务平台（APP，社媒）。前三种走的是正规程序，比较有保障，但价格也会高一些，而且麻烦。所以房东、二房东、小中介通过生活信息平台发布招租信息，相对比较方便快捷，是诸多华人找房的主要渠道。

1.Master Room

图片来源网络

主卧，双人床房，很多时候是couple一起住，一般都带独立卫生间，房租价格也较高。

2.Single Room

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单人间，就是普通房间，一个人住。和国内的次卧差不多大小。

3.厅房

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就是把客厅改造成房间，通常是用屏风，窗帘等较简易材质隔断，隔音效果极差，而且没有房门锁，所以请保管好自己的东西。如果不是非常需要节省开支，不建议住厅房。

4.Share Room

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双人房，就是一个房间两个人住，人均价格相对便宜。如果另一个室友生活习惯你不能接受，常常会有冲突。不过你和好友一起租一个share room的话倒是一个省钱的好方式。

地段选择

留学在外，安全一定要最先考虑的

下图为悉尼各大区100,000犯罪率图

可以看到city以及周边区域最高

而较大的华人区

burwood，hurstville和chatswood相对其他区域都较安全

hurstville

总人口约30万，是悉尼最大的华人区。位于悉尼南区，距离机场较近，坐火车到city最快20分钟，区域配套设施齐全，周边配套Westfield，coles，cinema，library。安全情况较好，房租单间价格区间主要在180-280AUD

chatswood

总人口约25万，悉尼中央商务区北面8公里，区域内拥有非常多的名校，离麦考瑞大学很近，也是悉尼各大华人区中的富人区。商业发达，房租也是各大华人区中最高的。

burwood

总人口约12万，位于悉尼内西区，是悉尼的第三大华人区，坐火车去city最快12分钟，拥有Westfield，plaza，event cinema，library等，区域华人超市，餐馆众多。安全情况较好，住房以house和units较多，房租单间价格区间主要在200-350AUD。

租房tips

选好房子和地段

接下来就是和房东/中介签署协议

有几句话要提醒大家

1、付款最好选择转账形式，因为有付款记录。如果给现金，一定一定记得要拿收据！

2、经常会发生从二房东那里租房，那么你一定要仔细确认，如果房东/中介在租房合同中写上不允许私自转租，在这种情况下二房东擅自将房子租给了你就有可能会出现一些潜在的麻烦，需要大家提前与二房东确认好这一点。

3、定金Deposit和押金Bond

当你看中了一间房子，却不能立刻入住时，房东可以要求你缴纳一笔定金，一般为一周的房租。

押金是你缴纳的保证金，最多四周的房租金额，以防租客出现损坏东西拒绝赔偿或中途私自离开的状况出现。

愿大家在悉尼都能租到中意的房子

安安全全念书，舒舒服服睡觉

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原文始发于微信公众号（ LightUp启明澳洲 ）：悉尼租房总结：怎么找到满意的房子？